Investir dans l’immobilier neuf est l’un des moyens les plus populaires pour faire fructifier son portefeuille. L’achat d’un appartement neuf est l’un des choix les plus judicieux pour les investisseurs, car cela offre plusieurs avantages par rapport aux propriétés anciennes.
Dans cet article, nous allons examiner les différentes raisons d’acheter un appartement neuf pour faire de l’investissement.
Investir dans le neuf : une question de rentabilité
L’un des principaux avantages d’investir dans un appartement neuf est sa rentabilité. Les propriétés neuves sont souvent situées dans des quartiers en développement et bénéficient d’une plus grande demande, ce qui peut entraîner une augmentation des loyers et de la valeur de la propriété.
Les appartements neufs sont généralement plus économes en énergie, ce qui peut réduire les factures d’électricité et de gaz pour le propriétaire et donc augmenter les marges de rentabilité.
Faire des économies d’impôts grâce à l’achat d’un bien immobilier neuf
Investir dans un appartement neuf peut également offrir des avantages fiscaux significatifs. En France, l’investissement locatif dans un logement neuf peut donner droit à des réductions d’impôt telles que la loi Pinel la loi Pinel plus. Ces réductions d’impôt sont basées sur le coût total de l’investissement, ainsi que sur la durée de location de la propriété.
De plus, l’achat d’un appartement neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits, ce qui peut représenter une économie importante. Effectivement, lors d’un achat immobilier, des frais de notaires s’ajoutent en au prix de vente du bien en question, néanmoins il existe une différence entre un l’achat d’un bien issu de l’immobilier ancien et de l’immobilier neuf. Les frais de notaire représentent 7 à 8% du prix d’un bien ancien contre 2 à 3% du prix d’un bien dans le neuf.
Profitez de l’immobilier neuf et de ses faibles coûts de maintenance
Un autre avantage de l’achat d’un appartement neuf pour faire de l’investissement est que les coûts de maintenance sont généralement plus faibles que pour les propriétés anciennes. Les propriétés neuves sont souvent équipées des dernières technologies en matière de construction, ce qui signifie qu’elles ont une durée de vie plus longue et nécessitent moins de réparations.
En outre, les garanties constructeurs obligatoires de 10 ans pour les vices cachés et la solidité de l’immeuble permettent aux investisseurs de se prémunir contre les coûts de réparation importants pendant une longue période.
Un appartement neuf pour une qualité de vie assurée
Enfin, l’achat d’un appartement neuf pour faire de l’investissement peut offrir une meilleure qualité de vie. Les nouvelles propriétés sont souvent situées dans des quartiers en développement avec des commodités modernes telles que des centres commerciaux, des écoles et des hôpitaux à proximité mais également bien desservis par les transports en commun.
Les appartements neufs sont souvent équipés d’aménagements modernes tels que des cuisines intégrées, des systèmes de climatisation et des espaces de rangement intégrés, ce qui peut attirer des locataires à la recherche de logements modernes et confortables.
De plus, les appartements neufs sont soumis à des normes de construction strictes, telles que la norme RT 2012 (Réglementation Thermique 2012) ou la RE2020 (Réglementation Environnementale 2020) qui vise à limiter la consommation d’énergie des bâtiments neufs.
En résumé
En conclusion, l’achat d’un appartement neuf pour faire de l’investissement peut offrir de nombreux avantages. Les propriétés neuves offrent une rentabilité intéressante et les résidents d’un appartement neuf peuvent profiter d’un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
