Quand on vit dans un immeuble, le nettoyage peut parfois poser un problème, en particulier dans le cadre d’une cohabitation en immeuble. Connaître les charges communes aux copropriétaires ainsi que les solutions de nettoyage sont donc importantes pour éviter les éventuels conflits. Aussi, il faut savoir que le nettoyage d’immeuble s’apparente au nettoyage industriel à l’instar du nettoyage de commerces ou encore de bureaux. Ce qui fait que diverses prestations existent concernant l’entretien d’un logement commun. Découvrez dans cet article tout ce qu’il faut savoir concernant le nettoyage dans un immeuble.

Les types de nettoyage nécessaire à un immeuble

Les besoins de nettoyage dans un immeuble sont nombreux et regroupent un ensemble de prestation nécessaire.

Parmi les types de nettoyage qu’un immeuble ait besoin, on peut citer l’entretien des sols. Les sols dans un immeuble font partie des éléments qui se salissent vites. Il est donc nécessaire de les aspirer, les laver et les dépoussiérer régulièrement en fonction du matériau auquel ils sont faits.

Aussi, il est nécessaire d’appliquer de la cire sur les parties boisées d’un immeuble et nettoyer les installations sanitaires. Le nettoyage des vitres n’est pas non plus en reste car elles se salissent également très rapidement. En outre, on peut également citer les parties communes comme les ascenseurs, les rampes ou encore des rigoles d’évacuations. Enfin, l’extérieur fait aussi partie de la liste avec le parking, le jardin et le nettoyage des poubelles.

En bref, beaucoup de choses nécessitent un nettoyage au sein d’un immeuble et il faut considérer les solutions adéquates pour les effectuer. Ce sont des solutions qui peuvent varier en fonction du règlement de copropriété mais aussi des conditions de chaque résident de l’immeuble.

L’entretien des parties communes

Généralement, le syndicat de copropriété d’un immeuble établit un carnet d’entretien pour l’organisation du nettoyage. C’est un carnet qui doit être accessible à tous les copropriétaires ou les acquéreurs potentiels. De plus, un chapitre particulier pour les différents secteurs de l’immeuble est défini dans ce carnet. Expliquant par ce fait comment se départagent les parties communes et individuelles de l’immeuble en général. Le carnet doit aussi mentionner les contrats d’assurance et l’adresse de l’immeuble. Par conséquent, toutes les dates d’intervention ou de réalisation de travaux importants y est mentionnée. Cela est important dans la mesure où ces dates retenues servent de repère surtout concernant la fréquence de certaines tâches comme le nettoyage de la façade. Aussi, le carnet sert aussi de référence concernant les contrats d’entretien et de registre pour les dates d’échéances.

D’ailleurs, l’organisation concernant le nettoyage des parties communes d’un immeuble peut être choisie par le syndicat de copropriété. Néanmoins, si l’organisation se fait difficilement, elle peut être régie par quelques règlementations. Par exemple, le choix d’une entreprise de nettoyage peut être défini lors d’une assemblée générale de copropriétaires. Ces derniers vont alors voter pour la meilleure solution. Il est donc recommandé d’effectuer un devis gratuit chez une entreprise de nettoyage dans le 91 avant ou après que ce sujet soit abordé lors d’une réunion de copropriétaire. De ce fait, il devient plus facile d’établir les règlements pour l’entretien général de l’immeuble.

La prise en charge du nettoyage d’immeuble

Le syndicat de copropriété et les copropriétaires d’un immeuble peuvent choisir des solutions concernant le nettoyage des lieux. En général, un syndicat de copropriété a le choix entre engager une personne à plein temps pour s’occuper du nettoyage de l’immeuble ou faire appel à une entreprise de nettoyage.

Le gardien ou le concierge

Le recrutement d’un gardien peut être une solution intéressante pour le nettoyage d’un immeuble. En effet, un gardien peut s’occuper de l’entretien d’un bâtiment en outre d’en assurer la protection. Cependant, c’est un métier qui commence à se raréfier. Et avec l’arrivée des interphones et des systèmes de protection par certaines entreprises, il devient de plus en plus rare de trouver des immeubles avec un gardien. Nombreux copropriétaires optent plutôt pour un concierge à mi-temps. C’est une personne qui sera en charge du nettoyage des parties communes de l’immeuble. C’est-à-dire le hall, les couloirs, les espaces verts, les poubelles, etc.

Faire appel à une entreprise de nettoyage*

Opter pour les services d’un concierge peut être une bonne option. Cependant, il arrive qu’un seul concierge puisse ne pas suffire si le bâtiment est assez grand. Les immeubles en métropole sont d’ailleurs assez spacieux, surtout en ce qui concerne les parties communes à nettoyer. Il est donc préférable de faire appel à une entreprise de nettoyage pour les plus grandes demeures. D’ailleurs, de plus en plus de copropriétés optent pour une société de nettoyage au lieu d’un salarié pour plusieurs avantages. En effet, en faisant appel à une entreprise de nettoyage dans le 91, les résidents d’un logement en commun peuvent s’assurer d’une prestation professionnelle. Les copropriétaires peuvent aussi profiter d’un entretien en continu. Ce qui fait que les dates de congé d’un concierge ou d’une personne en charge de l’entretien de l’immeuble ne seront plus une contrainte.

Le budget nécessaire à l’entretien d’un immeuble

L’entretien d’un immeuble nécessite un budget particulier. Et le prix de nettoyage d’un immeuble n’est malheureusement pas forfaitaire. Plusieurs facteurs peuvent faire varier les prix comme la configuration des lieux, les besoins nécessaires ou encore le nombre d’intervention requise pour un entretien régulier. Afin d’avoir une idée de ce que pourrait coûter une intervention, il faut tout d’abord estimer les besoins de l’immeuble en matière de nettoyage. Il faut ensuite considérer les prestations à choisir pour l’entretien régulier de l’immeuble et choisir l’entreprise de nettoyage qui pourra assurer le nettoyage de l’établissement.

Il est donc judicieux pour les copropriétaires d’effectuer un cahier des charges pour mieux choisir la solution nettoyage à opter. Ils peuvent par la suite effectuer un comparatif des prix pour voir quelles solutions s’avèrent être intéressantes. Des prestataires comme cette entreprise de nettoyage dans le 91 donnent la possibilité d’effectuer un devis gratuit pour faciliter l’estimation du prix d’intervention dans un immeuble. Cela permet de faciliter le partage des frais entre les copropriétaires d’un immeuble.