Acheter ou louer un appartement sur Cannes

Vos revenus et leur évolution future

Avant de s’engager sur l’achat d’un bien immobilier, tel qu’un appartement, il faut toujours garder à l’esprit que l’on s’endette sur plusieurs années, 25 ans voire plus. Aussi un préalable s’impose-t-il : s’assurer que l’on dispose des revenus suffisants tant pour acheter ce logement que pour rembourser les emprunts contractés pour y parvenir.

Par ailleurs, vos revenus aujourd’hui ne seront pas les mêmes demain. Ils peuvent certes être supérieurs, mais ils peuvent également diminuer. En effet, si vous avez plus de 50 ans, vous devez compter sur une diminution d’au moins 30% de vos revenus lorsque vous serez en retraite. Votre budget futur vous permettra-t-il de rembourser des échéances bancaires, divers crédits à la consommation (voiture, électroménager?), vos impôts locaux et nationaux ?

Votre patrimoine existant ou à venir

Quelle que soit votre situation financière, avant de vous décider, vous devez impérativement procéder à un bilan de votre situation patrimoniale. Pour cela, vous devez prendre le temps de répondre aux questions suivantes :

  • Quelles sont vos possibilités de placements aujourd’hui ?
  • Qu’attendez-vous d’un placement : sécurité ou rentabilité ? Les deux ?
  • Comment allez-vous préparez votre retraite ?
  • Aurez-vous besoin d’aider vos enfants lorsqu’ils auront fini leurs études ?
  • En l’état actuel des choses, quel est votre niveau d’imposition ?

Tous ces éléments détermineront le portrait du logement de vos rêves, et surtout votre profil d’emprunteur et/ou d’investisseur.

Avant de consulter notre équipe de professionnels et votre banquier, vous devez établir un plan de financement (votre capacité d’endettement) pour aboutir au taux d’effort que vous êtes prêt à consentir, à savoir le montant maximum des échéances que vous pourrez rembourser tous les mois sans mettre votre budget en péril.
Une fois que vous aurez apporté des réponses à ces questions, notre équipe spécialisée dans l’immobilier à Cannes se chargera de trouver l’appartement de vos rêves.